Metodología BIM, para ahorrar tiempo y dinero
Si bien esta metodología se utiliza en muchos países, en Bolivia son pocas las empresas que trabajan y ejecutan proyectos con este método, se necesita invertir en una buena capacitación para lograr los resultados esperados, sin embargo, está en la vanguardia tecnológica y es utilizado por muchas compañías del mundo.
BIM (del inglés, Building Information Modeling) es una metodología de trabajo virtual, colaborativo e interdisciplinario aplicada al sector de la construcción. A través de herramientas de software para modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, BIM logra centralizar toda la información de un proyecto en un único modelo, permitiendo estudiar todo su ciclo de vida, desde el diseño hasta su posterior demolición.
Integra a todos los agentes que intervienen en el proceso, ya sean arquitectos, ingenieros, constructores, propietarios, especialistas, etc. Es una evolución respecto a los sistemas de diseño tradicionales basados en un plano, ya que incorpora, además información geométrica, datos sobre tiempos, costes, impacto ambiental y mantenimiento.
Si bien la Metodología BIM es muy compleja, se puede utilizar en edificaciones grandes como edificios, centros comerciales o hasta en casas, plazas y otras obras.
El factor económico siempre es importante al momento de edificar una casa, edificio, o proyecto. Con la metodología BIM se puede ahorrar entre un 20 y 30%, en los costes de materiales de construcción, con la detección de interferencias en tuberías y ductos que hacen perder tiempo al momento de desarrollar una construcción convencional. Asimismo, se puede ahorrar hasta un 20% de tiempo en la construcción de la obra, gracias a la optimización en la planificación de fases de la construcción.
Para entender mejor, podemos mencionar como ejemplo que, antes, al construir una infraestructura primero se hacia el proyecto, después se empezaba con la obra gruesa y luego con las instalaciones (Hidráulicas, eléctricas, etc.), las cuales muchas veces interferían con los ductos de aires acondicionados y viceversa, teniendo que deshacerse el espacio y empezar de nuevo para evitar esas interferencias entre los ductos, tuberías, cables, etc.
Con BIM, se construye el proyecto de manera virtual, permitiendo hacer una medición exacta de todos los materiales que entrarán, encajando todo con medidas puntuales, interviniendo todas las áreas del proyecto, y así evitar errores de cálculo y de posición. En Santa Cruz el primer proyecto en construirse con la Metodología BIM, fue Manzana 40, donde se utilizó una categoría básica de este método. Hoy en día, en Santa Cruz, sólo algunas empresas han adoptado esta nueva forma de trabajo, las vanguardistas y las que conocen su eficiencia la utilizan.